Als u wilt op zoek naar een vakantiehuis of woning daar, zorgvuldig beoordelen van het terrein als gevolg van de diverse markt. “Het is een grote luxe nu niet te hebben deskundige hulp,” ingatlanbazar.hu artikel.
Vakantie dumping begint
De vastgoedprijzen in Balaton werden ook gekenmerkt door een sterke stijging in 2019, maar aan het eind van het jaar zette de markt de handrem op. Het is niet zo verwonderlijk, het is ook veroorzaakt door de gebruikelijke winter daling van de vraag, nee, en de nationale trend. Volgens József Máhl, managing owner van Balaton Real Estate Point Ltd., wordt echter in het voorjaar een duidelijke stijging van zowel de vraag als de prijzen verwacht.
Hoewel er altijd veel belangstelling is voor vakantiegangers in Balaton, zijn vooral de grote steden en hun smallere aantrekkelijke gebieden gewild. Balatonfüred, Siófok, Keszthely zijn de meest populaire nederzettingen, en meestal dalen de prijzen in deze volgorde.
Voor liefhebbers van romantische, afgelegen regio’s is het goed nieuws dat er minder gewilde maar toch gezellige en vriendelijke nederzettingen rond het Balatonmeer zijn, waar de prijzen ook gunstiger zijn. Dit zijn dorpen verder weg van de bovengenoemde steden. Voorbeelden hiervan zijn Szentkirályszabadja, Alsóörs, Alsóörs, Lovas, Balatonszabadi, Adade, Hévíz, Alsópáhok, Cserszegtomaj, Gyenesdias. Het is ook ingatlanbazar.hu om deze dorpen aan de kant van de stad te doorzoeken.
De verkooptijd van een vakantiehuis is niet primair afhankelijk van de duur van de looptijd, maar van de voorwaarden, locatie en, natuurlijk, de prijs. Wintermaanden zijn minder geschikt voor snelle verkoop. Wie wil kijken naar panoramische eigenschappen in de mist?! Maar als de lente nadert, met de eerste stralen van de zon, niet alleen zwaluwen, maar ook zoeken kopers komen.
Vakantiehuis voor eigen geparkeer
– Net als vorig jaar verwachten we een groot aantal verkopen in 2020, de prijzen zullen naar verwachting niet dalen, maar de verschillen in eigenschappen en hun kenmerken zullen meer voorop staan. Zo heeft de zeer populaire Balatonfüred zich spectaculair teruggetrokken uit het gemiddelde als gevolg van verschillende nieuwbouwwoningen: volgens recente statistieken van Duna House stegen de prijzen in Füred in 2019 met ongeveer 50 procent ten opzichte van 2018, en Siófokon kende een “slechts” stijging van 16%, vertelde József Máhl ingatlanbazar.hu. Aan de noordkust is de kleine regio Füred de duurste, gevolgd door de kleine regio Almala en vervolgens Keszthely en Tapolca.
De stijging van 2018 naar 2019 is ook het hoogst in deze volgorde: Füred leidt de lijn met 68%, de prijs per vierkante meter was er HUF 587.735 in 2019. In Almádi was de gemiddelde prijs in 2019 HUF 376.793, in Keszthely en Tapolca verwachtten de marktconcurrenten HUF 353.412. Aan de zuidkust zijn de prijzen in de kleine regio Siófok natuurlijk het meest plenisch met een gemiddelde van HUF 390.365, gevolgd door de kleine regio Balatonföldvár (HUF 352.369), Fonyód (HUF 248.873) en Marcali (HUF 157.514).